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Colpa della crisi o dei prezzi troppo alti in Valtiberina?

Ormai come possiamo notare tutti quanti, la nostra terra sta subendo un profondo cambiamento.

E anche molto velocemente.

Girando per le strade dei nostri centri storici possiamo notare quante attività commerciali stanno chiudendo i battenti.

Ma qual’è la causa principale?!

➡️ Sicuramente è da attribuire alla difficoltà delle imprese nell’aggiornare la propria comunicazione e i metodi di progettazione.

Ma chiunque abita in Valtiberina sa che esiste anche un’altro problema.

Ed è grandissimo.

➡️ Il costo degli affitti e vendite dei locali commerciali.

Direi che sono assolutamente spropositati, considerando le opportunità che in questo momento la nostra terra offre. (Alcuni sono identici a grandi città italiane)

Molti dei proprietari si dicono facoltosi e che preferiscono tenerli vuoti piuttosto che percepire una miseria.

Questa purtroppo è una strategia completamente anti-imprenditoriale.

A parte la grettezza di non permettere a un giovane con una idea innovativa di poter sviluppare una sua attività, affittare o vendere a poco è sempre meglio che nulla.

[E non sapete quanti discorsi ho dovuto ascoltare riguardo i giovani “sfaticati” che non vogliono lavorare].

In più dobbiamo tenere conto di alcuni fattori che ne abbassano il prezzo inevitabilmente:

I locali si deteriorano nel tempo.

Le ristrutturazioni passano di moda e diventano antiquate.

In una terra altamente sismica, un locale non ristrutturato secondo le norme ha poco valore commerciale.

Il valore percepito delle nuove generazioni sugli immobili è sempre più basso. In poche parole alle nuove generazioni interessa molto meno investire nella casa. [anche a causa della forte precarietà].

➡️ Perciò per ripartire in Valtiberina secondo me c’è bisogno di due cose fondamentali:

1️⃣ Che i proprietari dei locali li mettano a disposizione degli imprenditori [affittandoli o vendendoli] anche a prezzi molto inferiori all’attuale mercato.

2️⃣ Che nel frattempo gli imprenditori acquisiscano nuove competenze comunicative e di progettazione per rimanere competitivi nel mercato.

Come diceva mio nonno: “Ogni cosa vale il prezzo che il compratore è disposto a pagare per averla”.

E credo che adesso siamo rimasti davvero in pochi a volerla.

Un abbraccio,
Lorenzo

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